ref. 3367-04092
2.100.000 €

5 hab

3 baños

350 m2
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Ref: 94630535

Esta exclusiva propiedad se sitúa en un entorno privilegiado, entre el Parque de Monfragüe y el Valle del Jerte, a las afueras de la ciudad de Plasencia, capital Del Valle del Jerte, en la sierra de santa Bárbara, y dentro de zona periurbana de ampliación del municipio, a 700 m del casco urbano, y a tan solo dos horas de Madrid. La finca se encuentra ubicada en plena zona de expansión de la ciudad de Plasencia, donde se encuentran las mayores y mejores zonas residenciales del valle del Jerte, y hacia donde está creciendo el urbanismo de la propia urbe, con un Plan General de Urbanismo en modificación en la actualidad. *** ATENCIÓN INVERSORES*** Consta de memoria presentada en el Ayto de Plasencia, para la construcción de complejo rural. Rodeada de Olivos, viñedos, encinas y cerezos, la finca tiene una extensión aproximada de 221.000m2 LA FINCA: El terreno contiene 21 hectáreas con calificación urbanística de suelo no urbanizable programado, en el que se pueden edificar sector terciario, hoteles villas turísticas, campos de golf, etc. y como agrícola de regadío, con viñedos y olivar 16 de las cuales son de regadío Se encuentra vallada en su totalidad con pared de pizarra seca y valla cinegética de 1,00 m. Dispone de agua captada directamente del río Jerte con un caudal de 8 litros/seg (ya no se conceden licencias de este tipo actualmente), con una estación de bombeo en la margen izquierda del rio y una conducción de 1,7km. Dispone de Luz eléctrica con red de A.T. propia y CT de 25 KVAS. La finca contiene varias edificaciones que incluyen la casa, la bodega, las naves para almacenes de vinos, aperos, y las cuadras. Maquinaria importante: tractor Pascuali de 45 CV, maquinaria automatizada de bodega y equipos de transporte. LA BODEGA: Fundada en 2005 y ubicada en la señorial y monumental ciudad de Plasencia, al Norte de Extremadura, se encuentra Vega Azafrán. Distinguida y privilegiada merced a su privilegiado enclave geográfico, nuestra Bodega se encuentra junto al Valle del Jerte y la Sierra de Santa Bárbara, enclave excepcional para el cultivo de la vid. La calidad por encima de todo es la premisa en la que sustenta todo el trabajo de Vega Azafrán, Por este motivo, se analiza minuciosamente todo el proceso hasta la obtención del vino. Las viñas están perfectamente controladas durante el ciclo vegetativo, con el fin de conseguir una producción de máxima calidad, y un conocimiento exhaustivo de toda la uva, antes de entrar en bodega. La vendimia es manuel en su totalidad, con el fin de garantizar que todo el grano que llega al depósito está entero y completamente sano. Con capacidad para albergar 150 barricas de roble americano y frances, la marca Bodega Vega Azafrán se encuentra patentada y considerada como uno de los vinos de mayor calidad del norte de Extremadura. LA CASA: Con una superficie de más de 300 m2 distribuidos en tres plantas, la casa fue construida a principios del siglo XX y rehabilitada totalmente, manteniendo toda su personalidad original. Las estancias están perfectamente climatizadas, aprovechando sus muros de más de 60 cm de espesor y suelos de terrazo barro Sefardí, hechos a mano con el mismo diseño que data del siglo XV. Dispone de un jardín de 2000 m2, con una piscina de grandes dimensiones, y un huerto ecológico. El desván, uno de las estancias con más personalidad de la casa, con más de 75 m2, la privilegiada visión 360 grados de todo el Valle del Jerte desde cualquiera de sus ventanales y sus múltiples posibilidades y escondites, hará las delicias de pequeños y mayores. LAS CUADRAS: Dispone de una nave destinada a albergar la yeguada formada por un semental negro de P.R.E. y 5 yeguas P.R.E. con 10 boxes colectivos y 5 boxes individuales.!No pierdas la fabulosa oportunidad de adquirir esta maravillosa finca a un precio verdaderamente fantástico!

Detalles

  • Ref. 3367-04092
  • Precio: 2.100.000 €
  • 5 habitaciones
  • 3 baños
  • 350 m2
  • buen estado buen estado
  • terraza terraza
  • exterior exterior
  • piscina piscina

Ubicación

Ref: 94630535
Calle Marta, 10600, Plasencia (Cáceres), Plasencia
5 hab   3 baños   350 m2
2100000 €

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